赎楼契程序虽然涉及法律文件和银行手续，但只要了解每一个环节，并与专业人士紧密合作，整个过程其实可以非常顺畅。以下是详细的步骤拆解：
步骤一：通知银行及索取赎契指示当你决定清还按揭、出售物业或进行转按时，第一步是主动联系你的按揭银行，告知他们你的意向。你需要向银行申请一份「赎回指示」（Redemption Statement）。这份文件会详细列明截至指定日期，需要偿还的按揭余额、利息、以及可能涉及的行政费用等所有款项。这份指示是计算最终赎回金额的基础，也是律师处理赎契的必要文件。
步骤二：委托律师处理由于赎楼契涉及复杂的法律文件和程序，委托一位专业的香港事务律师是不可或缺的一步。律师将会：
审阅银行发出的赎契指示，确认所有款项和条款。
准备赎楼契文件，草拟正式的赎楼契。
协调款项支付，确保按揭余额准时付清。
安排银行签署赎楼契，并处理后续的法律程序。
在出售物业或转按的情况下，处理赎契的律师通常就是代表你处理整个交易的同一位律师，他们会将赎契作为交易流程的一部分来统筹处理。
步骤三：银行签署赎楼契在银行确认已收到所有应付款项后，银行代表便会在律师准备好的赎楼契上正式签署。请注意，这份文件是由银行单方面签署的，用以证明其同意解除抵押权，业主本人并不需要在这份文件上签名。 这个环节是整个程序的核心，标志著银行与物业之间的债务关系正式终结。
步骤四：土地注册处登记你的律师会将已由银行签署的赎楼契提交至香港「土地注册处」进行登记。这一步骤至关重要，因为只有在土地注册处完成登记后，物业的公开记录才会显示按揭已解除，物业业权才算在法律上真正「干净」。土地注册处会更新物业的注册纪录，将原有的按揭抵押记录注销。
步骤五：取回楼契正本
于土地注册处成功登记后，律师会从银行取回物业的「楼契正本」（即一套完整的物业业权文件，包括地契、历来所有买卖合约及转让契等）。这些文件在按揭期间一直由银行作为抵押品保管。律师会将这些完整的楼契正本交还给你，此时，你便拥有物业的完整业权，且所有相关文件都已回到你的手中。